Estrepitosa caída de operaciones inmobiliarias en CABA: 41,2 %

La retracción del mercado hizo que también fuese muy fuerte la baja de transacciones que devienen de créditos inmobiliarios. Uno de los efectos de la gran devaluación.  
(Foto: Daniel Baca)
29 de Octubre de 2018

La compraventa de inmuebles en la Capital registró una baja del 41,2 % en setiembre de este 2018 respecto del mismo mes del año pasado. La caída de las escrituras en sólo un año es significativa aunque la cantidad de transacciones realizadas hizo que el monto total creciera un 25,7%. Esto se explica en parte por la feroz devaluación que dejó al dólar cerca de 40 pesos, mientras que en setiembre de 2017 estaba alrededor de los 17, 6 pesos.

Por otra parte, la disminución de operaciones que devienen de créditos inmobiliarios sufrió una caída mucho más fuerte: sólo se registraron 382 contra las 3539 del año anterior, es decir, un 78 por ciento.

En setiembre se registraron oficialmente 3.539 escrituras por un valor nominal total de $17.946 millones. Menos transacciones de inmuebles de mucho mayor valor y la influencia del dólar, explican esas cifras.

También se registró una caído si se compara setiembre con agosto de este mismo 2018: las compraventas cayeron un 22,2% en cantidad, aunque apenas crecieron un 4,2% del monto registrado en pesos.

Siempre según datos aportados por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el monto medio de las transacciones se elevó a $5.071.093, lo que equivales a 128.675 dólares (siempre al cambio oficial promedio). Por eso se puede definir que mientras bajó cerca del 5 por ciento en dólares, creció más del doble en pesos.

Otro registro es el de los primeros nueve meses del año, que ofrece un crecimiento del 2,2% respecto de igual lapso que el año anterior: 43.581 escrituras contra las 42.621.

Por otra parte, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 382 casos, 78% menos que las registradas un año antes. Representan el 10,8% del total, frente a 28,9% de un año antes. En la última mitad del año, se midió un descenso del 82% de las escrituras con crédito.

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