La Ciudad sigue sin intervenir en la crisis de alquileres, pero en cinco años subastó 455 inmuebles sin dueño

Por: Claudio Mardones

Entre 2018 y 2023 el Banco Ciudad remató departamentos, casas, lotes, edificios de oficinas, locales comerciales, cocheras y depósitos. Inquilinos Agrupados realizó un estudio de estas ventas y construyó un mapa de georreferenciación. Si hubiera un programa público, esas viviendas podrían haber beneficiado a 800 inquilinos.

En medio de un escenario crítico, agudizado por el empeoramiento de la crisis habitacional y el encarecimiento de los alquileres, el Banco Ciudad remató 455 inmuebles en los últimos cinco años. Según un relevamiento realizado por Inquilinos Agrupados, «las viviendas rematadas comprenden una totalidad de 17.052 metros cuadrados a razón de 69.5 metros cuadrados en promedio por vivienda».


La cifra revela que «estas viviendas podrían haber formado parte de un sistema de alquiler público y empezar a construir otro modelo de acceso a la vivienda. No sólo eso, sino que sería un modelo sustentable porque esas viviendas, que se incrementan año tras año, pueden ser una forma de recaudar -a través de los alquileres- y poder desarrollar y comprar otras viviendas», indicó la organización. Sin embargo, ante la ausencia de políticas públicas para mitigar la situación, esas propiedades que no tenían heredero fueron rematadas al mercado inmobiliario para la especulación y la renta.


De acuerdo al estudio, las subastas «se realizaron en pesos y en dólares con facilidades de pago y financiación» impulsadas por la banca pública porteña. «Los remates en moneda nacional sumaron un total de 2.262 millones de pesos. Estos precios actualizados a enero 2024 totalizan 14.165 millones de pesos, mientras que los remates en dólares totalizaron 1.763.711», es decir, casi dos millones de la divisa norteamericana.

https://docs.google.com/document/d/1bgPY0w_u_Rjd2BTT3X5uur0dynAJ-JMB/edit

Los inmuebles sin dueño son conocidos como «herencia vacante». Inquilinos Agrupados presentó un proyecto de ley en la Legislatura Porteña para que estos bienes no sean subastados «sino que se destinen a un parque público de viviendas en alquiler como hacen las grandes ciudades del mundo». El proyecto nunca fue tratado, aunque la ley vigente tampoco es respetada por el gobierno porteño. La norma que regula la venta de esos inmuebles «con herencia vacante» indica que la recaudación que realice el Banco Ciudad debe destinarse a la educación pública, «pero el presupuesto de educación es subejecutado año tras año», indicaron los autores del estudio.

Para acceder al mapa de georeferenciación: https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1_4Dola5L20MxsLu_OTU5Y4ZzQPbn6G4&g_ep=CAESCzExLjExMC44ODAxGAAg3WIqEjQ3MDY4NjE1LCw0NzA4Mjk0M0ICQVI%3D&shorturl=1&ll=-34.604518586005305%2C-58.385608443773776&z=10

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  • Antes que nada, quiénes compran esos inmubles?? NO seamos ingenuos. NI nos enteramos como tampoco podemos entrar en pujas porque SOLO SON PARA UN GRUPO SELECTO DE AMIGOTES. Que pagan MISERIA. Pero si alguien fuera del grupete mafioso intentasé comprar, no saldría vivo. Entonces, quiénes son los que SE APROVECHAN???? Seguir el rasto por ahí. Si al menos pagasen precio completo!

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