Se desplomó la venta de inmuebles con crédito hipotecario en la Ciudad

La venta de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires cayó abruptamente durante diciembre de 2018: se celebraron 4.656 escrituras, un 41,1% menos que el mismo mes del año anterior. Así lo informó el Colegio de Escribanos porteño.

La drástica disminución obedece de manera principal a la virtual desaparición del crédito hipotecario como consecuencia de la disparada del dólar y las dificultades de la clase media en demostrar ingresos suficientes para acceder a un préstamo. Por esa vía, que a fines de 2017 había permitido realizar casi el 30% de las operaciones, en el último diciembre sólo pudieron hacerse 336 (el 7,2% del total de las escrituras).

Según el sitio especializado Reporte Inmobiliario, este bajo nivel de compraventas de diciembre es comparable a dos momentos que fueron funestos para la actividad: el corralito del año 2001, cuando los inversores no podían disponer libremente del dinero; y el período 2012-2015, cuando el cepo cambiario complicaba los pagos en dólares.

En el global de 2018, la caída en el ámbito de la Ciudad fue de 12,2%: se realizaron 55.892 escrituras en comparación de las 63.680 del año anterior. La baja se empezó a sentir en junio, con los primeros efectos de la devaluación. Por eso, mientras en los cinco primeros meses del año hubo una suba con relación a 2017, los últimos siete meses fueron negativos. En materia de operaciones a través de hipotecas bancarias, el total fue de 13.054, con una reducción de 20,8% en comparación a las 16.487 del año anterior.