La Villa 31, entre la llegada de un McDonald's y la venta de tierras para negocios privados

En la semana en la que Rodríguez Larreta se vanaglorió de la creación de un local de comidas rápidas en el barrio, el macrismo avanzó con la idea de enajenar terrenos donde una ley exige la urbanización.
(Foto: TELAM)
16 de Junio de 2019

 Los habitantes del barrio Carlos Mugica saben de luchas y resistencias. Las tierras de la Villa 31 en Retiro fueron codiciadas por todas las administraciones porteñas, tanto por su valor como por la intención de ocultar el rostro de la precariedad que observan quienes arriban a la Capital. Desde luego, la gestión de Horacio Rodríguez Larreta no ha sido la excepción. La misma semana en la que el jefe de Gobierno anunció la llegada de un McDonald's al barrio, aceleró un proyecto de ley que autoriza la venta de tierras en la zona. Los vecinos denuncian que la iniciativa da pie a una posible expulsión de la villa, mientras la urbanización, estipulada por ley hace años, sigue demorada.

A mitad de semana, la Comisión de Presupuesto de la Legislatura aprobó la venta del 35% del Mercado de Hacienda en Mataderos, y de otros 12 predios, para saldar la deuda de 175 millones de dólares, parte de los 400 millones que Nación le pidió a la Corporación Andina de Fomento para realizar el Paseo del Bajo (aunque terminó costando U$S 650 millones), y que luego transfirió a la Ciudad. De esos predios, uno se encuentra dentro del barrio, y otros seis en terrenos linderos. El proyecto no asegura que los futuros dueños vayan a ser los vecinos que deben ser relocalizados, y deja abierta la puerta para el ingreso de desarrolladores inmobiliarios. El 27 de junio se trataría en el recinto.

De acuerdo a la Ley 6129 de reurbanización del barrio, todas las decisiones deben tratarse primero en el Consejo de Gestión Participativa (CGP), integrado por representantes del barrio, organismos públicos, y por el propio gobierno. Sin embargo, este proyecto avanzó sin ser propuesto en esa instancia. A diferencia de las otras villas de la Ciudad, en la 31 y 31 Bis las tareas de urbanización están a cargo de la Secretaría de Integración Social y Urbana, creada por Larreta para tal fin. Son las que tienen más reclamos de todos los asentamientos porteños.

Una de las ONG que integran el CGP es la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), que a través de un comunicado pidió la suspensión de la iniciativa. "Creemos que el objetivo es vender esas tierras a terceros, a pesar de que podrían resolver problemas habitacionales, porque la cantidad de viviendas nuevas pautadas de ninguna manera alcanzará a satisfacer la necesidad habitacional del barrio. Si quisieran destinarlas a los habitantes, lo explicitarían en el texto", expresó a Tiempo Pablo Vitale, codirector de ACIJ. 

Amalia Aima tiene 54 años. Desde bebita habita el barrio, cuando su madre llegó desde Jujuy con ella y otros seis hermanos. Junto a sus cuatro hijos, nietos y sobrinos, vive en "la parte más histórica", lindera a la Terminal de Retiro: "La venta de tierras es muy preocupante porque no figura que sea en beneficio de los vecinos. Ya con la Ley 6129 habilitaron a que después de cinco años la gente pueda vender su lugar, o que un tercero abone el valor de tres hipotecas y se quede con la casa. No estuvimos de acuerdo pero salió igual".

Amalia dice que el actual proyecto "salió entre gallos y medianoche", y se lamenta porque "mientras se demora la urbanización, y no se debate con los vecinos qué hacer, la villa crece en cantidad de familias, que no son censadas".

La crisis pega fuerte en la ciudad, pero en estos barrios explota: "Llega gente de clase media que nunca pisó una villa, diciendo que alquilaba en otro barrio y ya no puede seguir". Arrastran otro temor: "Hay miedo de que hagan negocios inmobiliarios y aumente el valor de la tierra. Es otra forma de expulsarnos".

Los que esperan ser reurbanizados aún desconocen a cuánto ascenderán las cuotas. "El sistema constructivo steel framing adoptado para las viviendas nuevas no fue consensuado con los habitantes. Señalan que están acostumbrados a lidiar con plagas, y es común que las ratas se instalen dentro de las cocinas, por el material interno aislante", acota Jonatan Baldiviezo, del Observatorio del Derecho a la Ciudad. Y enumera: "Las viviendas del Conjunto Habitacional Containera Azul presentan graves problemas de filtraciones. En algunas hubo desprendimientos de cielorrasos, y no cuentan con red de gas natural. La capacidad de la instalación eléctrica fue mal calculada y colapsa al encender más de un artefacto".

Esta semana el gobierno porteño anunció lo que considera fundamental en el proceso de urbanización: no la creación de viviendas, sino el desembarco de un McDonald's, que "empleará a cien vecinos". La inauguración será en octubre, en las calles Rodolfo Walsh y Gendarmería Nacional. Diferentes delegados barriales mostraron su preocupación de que al tratarse justo de un mes eleccionario el local sirva a punteros del macrismo para incorporar gente en empleos precarizados a cambio de votos. Rodríguez Larreta se envalentonó con la iniciativa, la destacó como un símbolo del "cambio" en la villa y la colocó a la misma altura que "escuelas, centros de salud y plazas". «

Una urbanización cuestionada por los vecinos

Mientras avanza la venta de tierras en el barrio Carlos Mugica, la urbanización encarada por el gobierno permanece envuelta en dudas y denuncias. A principios de junio, legisladores, vecinos y representantes de organismos como Abuelas de Plaza de Mayo y el Centro de Estudios Legales y Sociales (Cels), recorrieron la villa y escucharon las demandas, especialmente en el sector Bajo Autopista, el más próximo a ser mudado, en el que viven más de 800 familias, un 10% del total de las villas 31 y 31 Bis.
Hay habitantes que no fueron censados y otros directamente no fueron considerados como grupo familiar. Los vecinos apuntaron que los modelos de escritura son imprecisos y se contradicen con puntos que les habían informado verbalmente. A menos de un mes de la fecha probable de relocalización, no saben el valor de la vivienda que les adjudicarán ni el precio de las cuotas que deberán pagar. Las casas aún no cuentan con accesos para ambulancias, ni asfalto, ni veredas.
En la Mesa de Urbanización Participativa aseguraron que con la mudanza a las nuevas casas en el sector del predio YPF, las condiciones de vida son peores: "Fueron hechas con paredes de Durlock. Allí no hay posibilidad ni siquiera de usar gas". Desde la Secretaría de Integración Urbana respondieron que los 26 edificios son "viviendas sustentables y de calidad. Se trata de un sistema de construcción en seco, que dentro de sus beneficios presenta la facilidad y rapidez a la hora de realizar reparaciones, sin necesidad de romper paredes ni generar suciedad". Los vecinos firmaron un pedido de acceso a la información pública exigiendo conocer cuáles fueron los criterios para seleccionar las familias beneficiarias, las previsiones ambientales que se tomaron, el precio del metro cuadrado y las fechas previstas para las etapas de la relocalización. Aún no fue respondido.

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